永升服務成功以4.62億元人民幣收購青島雅園55%股權，對永升來說是一次策略級的機遇，對永升的發展具有重要意義。青島雅園作為目前物業市場不可多得的優質標的，作為即將加入永升大家庭的新成員，究竟是一家什麼樣的公司？永升服務持續為您揭秘。

只為提升服務品質 只為資產增值保值

/行業深耕20年/

青島雅園是國家一級物業管理企業，自2004年起開始全國區域化業務拓展，先後設立蘇州、南京、南昌、瀋陽及上海分公司，致力於中心城市高級商業綜合體建築的物業管理服務、物業資產服務，業態主要為甲級寫字樓、高檔公寓、商業、星級酒店等。

雅園多元發展斐聲全國 業務遍布全國7座城市

自2007年起，青島雅園將金鑰匙管家、資產經營服務、顧問咨詢服務作為主營服務內容，為客戶物業資產提供全生命週期服務奠定了堅實的基礎。

經過20年的持續追求、探索，以及對物業資產管理服務的深入理解，青島雅園獲得了豐富而卓有成效的管理服務經驗。青島雅園精心培養，來自於五星級酒店、國際化企業的精英團隊，為其高標準服務和可持續發展提供了可靠的保證。

青島雅園憑借優質的服務，獲得眾多榮譽，如2008年獲得29屆奧林匹克運動會、殘奧會帆船比賽特別貢獻獎。

青島雅園所獲部分榮譽

中心城市高級商務綜合體服務商

/超值服務 增值物業/

青島雅園是一家以高級商業寫字樓為主要管理業態的企業，其在管項目多為一二線城市地標性建築，其中瀋陽新地中心獲得LEED金認證、上海虹橋新地中心獲得LEED鉑金認證。瀋陽新地中心還是國家「十三五」重點研發計劃室內微生物污染源頭識別檢測和綜合性技術檢測項目。

上海虹橋新地中心 |上海虹橋商務區的標誌性建築

上海虹橋國際展匯項目|締造立足虹橋商務區輻射全國的進口產品展示中心

上海嘉定新地國際廣場項目|多元功能為一體的商務集群建築

南京新地中心|大南京金融中心城市綜合體

瀋陽新地中心|瀋陽CBD地標綜合體

蘇州新地中心|蘇州新區CBD地標綜合體

南昌新地中心|南昌行政級都會核心

青島東海路9號|浮山灣畔青島CBD人居高度

蘇州新地國際公寓 |世界籍蘇州名邸

瀋陽世貿廣場|沈河金融商貿開發區(CBD)地標建築

青島雅園的原控股公司是新地集團，集團項目以商務綜合體為主，涵蓋甲級寫字樓、五星酒店、精裝修服務、高級購物中心等多種產品類型，成為青島雅園發展的強大背書與助力。

作為港股上市公司的永升服務，此次收購青島雅園，除了符合永升服務的區域佈局策略，加強了公司在一、二線城市的滲透力以及策略協同效應，更為重要的是，青島雅園作為中心城市高級商務綜合體服務商，能改善永升服務的業務結構，增加公司的商業物業管理比例。而同時長達四年的業績對賭期在增厚公司盈利的同時也極大的保證了公司股東的利益（目標公司承諾：2019年，6,000萬元人民幣；2020年，7,000萬元人民幣；2021年，7,300萬元人民幣；2022年，7,600萬元人民幣）。

正如永升服務董事長林中先生所表示，本次收購將進一步擴充公司的業務規模及市場覆蓋率，同時公司將透過多元化的項目組合提升其在商業物業管理市場的市場影響力及競爭力。